Kira Zamları Yükselişte! Eylül 2026 Oranı Açıklandı, Kiracılar ve Ev Sahipleri Uyanık Olmalı!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon verileri, kira artış oranlarının belirlenmesinde dikkate alınan önemli bir kriter haline geldi. Yayınlanan verilere göre, enflasyon oranı Ağustos ayında aylık yüzde 1,84, yıllık olarak ise yüzde 31,51 seviyelerine ulaştı.
Enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından, dikkatler kira artış oranına yöneldi. Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için geçerli olacak kira artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.
Eylül ayındaki kira artış oranı yüzde 31,79
Kira sözleşmesinin Eylül ayında yenileneceği durumlarda, ev ve işyerleri için geçilmesi gereken artış oranı yüzde 31,79 oldu. Bu oran, kira artışında temel alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
Bu durumda, Eylül ayında kira kontratı sona eren bir kiracıya, mevcut kira bedelinin üzerine en fazla yüzde 31,79'luk bir artış yapılabilecektir.
Ev sahipleri, belirtilen oranın üstünde bir artış gerçekleştiremeyecekleri gibi, tarafların birlikte karar alması halinde daha düşük bir artış oranı da uygulamak mümkün.
Bir önceki ayki kira zam oranı ne kadardı?
Kira artış oranında Ağustos ayına nazaran küçük bir gerileme görüldü. Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılara uygulanan oran yüzde 31,90 olarak kaydedilmişti.
Ancak Eylül ayında oran yüzde 31,79'a düştü. Böylece kira artışında aylık bazda ufak bir azalma gerçekleşmiş oldu.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Kira artışını hesaplarken göz önünde bulundurulması gereken en önemli nokta, artış oranının kira sözleşmesinin yenilendiği aydan önceki dönemde açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı üzerinden hesaplanmasıdır.
Örneğin, kira sözleşmesi ekim ayında uzatılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanacak olan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı dikkate alınmalıdır.
Mal sahipleri, belirlenen yasal üst limitin altında bir artış gerçekleştirebilir ancak bu tavanın üzerinde zam oranı uygulamaları yasaktır.
Yeni kira bedeli ne kadar olacak?
Örneğin, mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79 oranında bir artış yapılması durumunda, yeni kira bedeli 26 bin 358 TL olarak belirlenmiş olacaktır.
Kiracılar ve ev sahipleri, yeni kira döneminde geçerli olacak artışı belirlerken güncel TÜFE verilerini ve sözleşme tarihlerinin dikkate alınması gerektiğini unutmamalıdır.
Kaynak: Eylül 2026 kira zam oranı açıklandı! Kiracılar ve ev sahipleri için dikkat edilmesi gerekenler.
